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致购房者: 房价降了, 开发商或从四方面偷工减料!

国家对于楼市调控已经持续一段时间了,也取得了显着效果,房价明显有所下降!购房者是不是感觉终于离买房近了一步,或者已经步入买房阶段了?但小编要提醒购房者:房价是降了,但开发商也在降低标准,他们可能从三个方面偷工减料。

业主退房

1.对合同中约定的部分减配

一般来说,商品房合同附件“材料清单”中约定最直观的部分是门、窗、外立面这“三大件”,而这“三大件”恰是开发商公开承认的减配部分。

举例:外立面本该为全部石材却改为局部石材;入户门由铝板门改为钢木复合门;说的智能锁却是机械锁;名牌窗改为杂牌窗等。

2.对合同中未约定的部分减配

除了上面的“三大件”外,绿化与公共部分是最不被留意的。

举例:小区内的景观本该有名树香樟树,却被不起眼的玉兰树所替换;本该有五星级标准的大堂,结果却是个很普通的大堂;说好的进口电梯却为国产电梯,而且质量无法保证等。

业主退房

3.对容易忽略的部分减配

交房时,多数购房者关注的只是房屋面积是否符合约定标准,却很少去细查窗户的宽度与门的宽度,而这却是最易被开发商“减”掉的。

举例:约定的窗宽2.1米却发现只有1.5米;约定的门宽0.9米却发现只有0.8米等。

4.其他方面的部分减配

除了以上三个方面,还有一些其他容易忽略的“减配”。

举例:小区花园说好的凉亭却没有;小区路面并非约定的面砖而是水泥路等。

业主退房

虽然房价降了,但购房者可不能乐晕了,要知道“无奸不商”,开发商会变相收费或者降低成本!

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